Opis nieruchomości
Dom z użytkowym poddaszem | Duża działka 1447 m² | Blisko Wrocławia
Na sprzedaż dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem, położony w spokojnej części Rościsławic. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zieleni oraz nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących korzystać z dogodnego dojazdu do miasta – Oborniki Śląskie oddalone są o ok. 5 km, a Wrocław o ok. 27 km.
Dom znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Wykonano około 60% instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej. Przyłącza wody i prądu zostały doprowadzone do budynku. Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę, dzięki czemu nowy właściciel może bez przeszkód kontynuować inwestycję.
Najważniejsze atuty:
- spokojna i zielona lokalizacja,
- działka o powierzchni 1447 m²,
- stan surowy zamknięty,
- częściowo wykonane instalacje,
- przyłącza wody i energii elektrycznej w budynku,
- aktualne pozwolenie na budowę,
- okna PCV trzyszybowe,
- dachówka ceramiczna,
- schody wewnętrzne żelbetowe.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter (58,92 m²):
- przestronny salon z kominkiem – 25,57 m²,
- kuchnia – 6,69 m²,
- pokój – 10,29 m²
- łazienka – 3,42 m²,
- kotłownia – 5,58 m²,
- wiatrołap i komunikacja.
Z salonu zaprojektowano wyjście na taras oraz do ogrodu.
Poddasze użytkowe (37,66 m²):
- dwie sypialnie 7,30 i 7,70 m2,
- dwie garderoby,
- łazienka 4,26 m2,
- hall.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 96,58 m², natomiast powierzchnia całkowita zgodnie z projektem to 177,02 m².
To doskonała propozycja dla osób, które chcą stworzyć dom dopasowany do własnych potrzeb i zamieszkać w cichej, kameralnej okolicy z szybkim dojazdem do Wrocławia.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Oferta na zasadach wyłączności BN "POLDOM", osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Wójcik, nr lic. 3956, tel. 600 912 263. Nasza strona: www.poldom.net
Sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy przy formalnościach niezbędnych do uzyskania kredytu hipotecznego.
=================================================
Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
